Модернизация полувековых домов в Перми позволила сократить затраты жильцов на отопление вдвое
29 августа 2012 года в Перми состоялся пресс-ланч «Опыт внедрения энергосберегающих технологий в Перми». В мероприятии приняли участие специалисты крупнейшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления зданий – «Данфосс», представители ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» в Перми и жилищного кооператива ЖСК-1 (Пермь). Эксперты представили итоги реализации энергоэффективных проектов в регионе, в том числе модернизации двух многоквартирных домов 1963 года постройки. Благодаря реконструкции расходы на оплату тепла снизились вдвое.
Модернизация 2-х домов по ул. Екатерининская (№№ 196, 198) в Перми началась в 2000-х годах на средства, полученные от участия в федеральных и городских дотационных программах. На объектах были установлены автоматизированные тепловые узлы Danfoss с погодозависимым регулированием, теплообменники и автоматика Danfoss в системе ГВС.
«Выделенных на модернизацию денег нам не хватало. Открытым оставался вопрос по установке теплового оборудования. Собрать около миллиона рублей с жильцов-пенсионеров – мы не могли. Город всех денег также не выделил, однако 30% мы всё же получили. Еще 20% заняли, а оставшуюся половину компания «Данфосс», которая поставляла и монтировала оборудование, предложила нам оплатить в рассрочку (из сэкономленных в результате перехода на регулируемое теплоснабжение средств). Фактически это было подобие энергосервисного контракта, о котором сегодня столько говорят», – пояснил Михаил Васенин, заместитель председателя правления кооператива ЖСК-1, который осуществляет управление данными домами.
По подсчетам специалистов, установленная тепловая автоматика окупилась в первый же отопительный сезон. На сегодняшний день потребление тепловой энергии в домах сократилось вдвое, что сказалось и в целом на оплате коммунальных платежей. Например, собственник однокомнатной квартиры модернизированного дома платит за «коммуналку» 900 рублей в месяц, тогда как оплата за такую же квартиру в идентичном соседнем доме может составлять 1500-2000 рублей в месяц.
«Аналогичных результатов удалось достичь и при модернизации детского сада № 347 по ул. Космонавта Беляева в Перми. Благодаря реконструкции инженерных систем объекта мы добились экономии в 187 тысяч рублей за один отопительный сезон, что составило 54% от общих затрат на модернизацию. Таким образом, срок полной окупаемости проекта не превысил и 2-х лет», – рассказал Игорь Полетаев, региональный представитель «Данфосс» в Перми.
По заявлению спикеров, энергосберегающие технологии не менее эффективны и при новом строительстве. «В качестве примера можно привести квартал «Академический» в Екатеринбурге. Там, благодаря установке погодозависимой автоматики Danfoss, собственники квартир платят за тепло на 30% меньше, чем остальные жители Екатеринбурга. Потери энергии в этом случае сводятся к минимуму, а квадратные метры в таких домах, в силу дешевизны их обслуживания, наоборот возрастают в цене. Также и в Перми. Например, в жилом квартале по ул. Механошина, 17 мы активно применяем автоматику в системах теплоснабжения зданий: от автоматизированных узлов регулирования на вводе в здания до радиаторных терморегуляторов и квартирных счетчиков тепловой энергии», – уточнил Сергей Плаксин, руководитель филиала ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» в Перми.
По мнению экспертов, максимальная экономия при модернизации и новом строительстве достигается только благодаря комплексному подходу. В этом случае энергопотери можно снизить на 50%, а иногда и на 70%. Такая реконструкция включает в себя утепление фасада и кровли, установку теплового пункта с погодозависимым регулированием, балансировку системы отопления и горячего водоснабжения по стоякам, установку индивидульных приборов регулирования.
«Можно кардинально сократить энергопотребление без потерь «за счет комфорта», применяя такой подход. Это отлично иллюстрируют результаты многих реализованных нами проектов по всей России», – заключил Игорь Полетаев.
